Продажи жилья в США впервые с 2006 г. достигли максимума
|14:05|

Продажи жилья в США впервые с 2006 г. достигли максимума

Национальная ассоциация риэлторов ожидает, что продажи существующих домов в этом году достигнут такого уровня, какого не достигали с максимума в 2006 г. на фоне сильного роста рабочих мест, низких процентных ставков и постепенного ослабления стандартов кредитования.

Лоуренс Юн, главный экономист ассоциации риэлторов, сказал в своем полугодовом прогнозе в четверг, что ожидает объема продаж жилья около 5,3 млн в 2015 г., что значительно больше уровня продаж в 4,9 млн в 2014 г.

В прошлом году экономисты также ожидали устойчивый рост продаж жилья, но были разочарованы, когда рост процентных ставок в начале года и низкий рост заработной платы сдержали рынок.

Г-н Юн сказал, что первые результаты в этом году указывают на рост продаж жилья, включая продажи в первые несколько месяцев, посещаемость осмотра домов на рынке и сильный рост рабочих мест. Покупатели, которые не могли появиться на рынке из-за низкого уровня заработной платы и строгих стандартов кредитования, скорее всего, начнут возвращаться.

«Существует значительный сдерживаемый спрос», – сказал он в интервью.

Конечно, объем продаж, который прогнозирует г-н Юн, остается значительно ниже последнего максимума в 2005 г., когда было продано более 7 миллионов домов. Г-н Юн сказал, что рынку потребуется не менее 10 лет для возвращения к этому уровню. В 2006 г. продажи упали до 6,5 млн и с тех пор составляют около 5 млн или меньше.

Если процентные ставки или цены вырастут, что сделает дома менее доступными, это может сдержать объем продаж, который, по словам г-на Юна, указывает на необходимость строительства первичного жилья.

Продажи жилья впервые с 2006 г. достигли максимума, говорят риэлторы

Роберт Дитц, вице-президент анализа налогов и рынков в Национальной ассоциации строителей жилья, ожидает, что 2015 г. впервые за период выхода из кризиса рост строительства домов на одну семью превысит строительство квартир. Это стало бы значительным сдвигом выхода из кризиса, который был обусловлен бумом строительства жилья для сдачи в аренду, в то время как строительство домов на одну семью росло меньшими темпами.

Тем не менее, говорит г-н Дитц, строительство новых домов останется на уровне около половины от нормального уровня производства. Жилищное строительство сдерживается нехваткой строителей, трудностями с получением кредитов на строительство и нехваткой людей, впервые покупающих жилье, сказал он.

Источник: © Белый Воротничок


Темы:   США   недвижимость  

Комментарии 0

Написать комментарий

 
Отправить

Вход

Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: