22.04.2015|17:13|

ДАННЫЕ: Продажи на вторичном рынке жилья США в марте +6,1% до 5,19 млн домов в год -2-


(С продолжением)

ВАШИНГТОН  22 апреля. (Dow Jones). Продажи на вторичном рынке жилья США в марте достигли самого высокого уровня за 18 месяцев. Это стало признаком того, что рынок жилья набирает обороты после медленного начала года. Об этом в среду сообщила Национальная ассоциация риелторов (NAR).

Продажи на вторичном рынке жилья США в прошлом месяце выросли на 6,1% по сравнению с февралем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 5,19 млн домов в год.

Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали роста продаж на вторичном рынке в марте до 5,03 млн в год. Данные за февраль были пересмотрены в сторону повышения, до 4,89 млн в год.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи в феврале выросли на 10,4%.

Компания News Corp, которая является собственником The Wall Street Journal, также владеет Move Inc., ведущей веб-сайт и мобильные продукты Национальной ассоциации риелторов.

Средняя цена дома на вторичном рынке в марте выросла на 7,8% по сравнению с мартом 2014 года и составила 212 100 долларов, сообщили в NAR.

(Продолжение)

"Рост цены почти на 8% нельзя назвать благотворным, учитывая рост доходов всего на 2%, - говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR. – Единственный способ ослабить ценовое давление на рынке жилья – это увеличить предложение домов на рынке".

В 2014 году продажи на вторичном рынке жилья немного сократились, несмотря на небольшой рост во второй половине года, так как рынок труда укрепился, а ставки по ипотеке оставались на исторически низких уровнях. Средняя ставка по ипотечному кредиту с фиксированной ставкой на 30 лет на прошлой неделе составила 3,67% против 4,27% годом ранее.

Продажи на вторичном рынке жилья, на долю которых приходится примерно 90% от всех продаж на рынке жилья США, сдерживались растущими ценами, ограниченными запасами и жесткими условиями кредитования.

При текущих темпах продаж потребуется 4,6 месяца для истощения запасов домов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья США, сообщили в NAR. По словам Юна, уровень запасов, которых хватит на 6 месяцев, считается более благоприятным.

Увеличение объемов нового строительства является ключевым фактором роста предложения на рынке жилья, но строительная активность пока оставалась сдержанной в этом году. Число закладок новых домов в марте выросло на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составило 926 000 домов в год. На это указывают данные Министерства торговли США, опубликованные ранее в этом месяце. За истекший период текущего года с учетом коррекции на сезонные колебания средний рост закладок в годовом исчислении составил лишь 969 000 в месяц против чуть более 1 млн за весь 2014 год, когда закладки впервые с 2007 года превысили миллионную отметку.

Разрешения на строительство в США, которые являются индикатором строительства в предстоящие месяцы, в марте упали на 5,7%.

Несмотря на явные сдерживающие факторы на рынке, Юн ожидает, что при текущих темпах продажи на вторичном рынке в 2015 году продемонстрируют самую сильную динамику за девять лет.

-Авторы Jeffrey Sparshott, jeffrey.sparshott@wsj.com и Josh Mitchell, joshua.mitchell@wsj.com; перевод ПРАЙМ; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ 1prime.biz.

(Конец)

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ

GMT: 2015-04-22 15:13:56

Copyright (c) 2004 Dow Jones & Company, Inc.



Комментарии 0

Написать комментарий

 
Отправить

Вход

Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: